En copropriété, le Diagnostic technique global permet des améliorations notables

Le DTG est un diagnostic propre aux immeubles en copropriété. Il est obligatoire pour créer une copropriété dans un bien de plus de 10 ans ou dans le cadre d’une procédure pour insalubrité.

Ce diagnostic global peut également être demandé librement par des copropriétaires, lorsque la décision a été validée par la majorité en assemblée générale.

La réalisation d’un DTG doit être confiée à un diagnostiqueur immobilier certifié.

Ce dernier examine l’état apparent des parties et installations communes, étudie la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations réglementaires et analyse la performance énergétique du bâtiment en effectuant un DPE collectif ou un audit, en fonction du nombre de lots.

À l’issue de ce vaste état des lieux, le technicien chargé du DTG peut établir une liste de travaux à réaliser dans les dix ans pour maintenir le bien en parfait état, ainsi qu’une liste de conseils pour améliorer la gestion patrimoniale.

Concernant les suggestions de travaux, elles s’accompagnent d’une estimation de coût. Les copropriétaires ont ainsi toutes les clés en main pour anticiper les travaux et valoriser leur immeuble.

Bon à savoir

La mise en œuvre du plan de travaux élaboré par votre diagnostiqueur immobilier à Toulouse nécessite, au préalable, l’accord de l’ensemble des copropriétaires. Pour ce faire, il convient de présenter le rapport de DTG en assemblée générale et de faire voter, à l’unanimité, la décision de procéder aux améliorations.