Saisissez l’opportunité d’améliorer votre bien grâce à l’audit énergétique

L’audit énergétique consiste en un bilan complet d’un bâtiment d’habitation, qui se concentre tout particulièrement sur les installations de chauffage, de refroidissement, de ventilation et d’approvisionnement en eau chaude, ainsi que sur certaines caractéristiques techniques.

À l’issue de son étude, l’auditeur aura identifié avec précision les points forts et les points faibles du bâtiment. Il pourra ainsi élaborer une liste de travaux, sous forme d’un plan pluriannuel adapté aux contraintes techniques et financières.

La réalisation de ces travaux peut se faire en plusieurs étapes. Une première phase de transformations doit permettre de passer de la classe F ou G à la classe E, puis à la classe C et, enfin, à la classe B.

Pour résumer, si les conseils suggérés dans le rapport d’audit sont scrupuleusement respectés, la performance énergétique du bien sera considérablement améliorée au fil du temps.

Le logement sera ainsi plus agréable à vivre, moins onéreux en factures énergétiques et moins polluant.

L’audit énergétique, un examen qui peut vous permettre de continuer à louer et de vendre dans de bonnes conditions

L’audit énergétique et ses conseils permettent notamment d’améliorer le classement DPE des passoires thermiques, visées par une interdiction de location à partir de 2025. À cause de cette interdiction, nombreux sont les propriétaires de logements à Toulouse qui souhaitent revendre leur bien.

Mais là encore, des restrictions pèsent sur certaines passoires thermiques en vente. En effet, pour toute vente programmée après le 31 mars 2023 concernant une maison individuelle ou un logement en monopropriété de classe F ou G, un rapport d’audit est attendu.

Ce rapport doit être demandé par le vendeur, au tout début de son projet immobilier, car il doit être communiqué à tous les candidats à l’achat lorsqu’ils visitent le logement.

Dans le cadre de la lutte engagée par le gouvernement français contre le changement climatique et les bouleversements environnementaux, l’obligation de fournir un rapport d’audit s’applique également pour les ventes de logements classés E prévues à partir du 1er janvier 2025 et pour les ventes de biens de la classe D à partir de janvier 2034.

L’identification des passoires thermiques et, surtout, la réalisation de travaux dans ces biens hautement énergivores doivent participer à la réduction des émissions globales de CO2 d’ici à 2030.